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在不少人的心目中都认为房子是家的归宿，如果没有房子的话自己的生活就没有办法得到保障。但绝大多数城市当中的房子价格都比较高，普通家庭基本上只能够支付得起首付，在支付完首付之后也需要背上高额房贷才行。但还过房贷的人都知道，还房贷本身就是一件非常辛苦的工作，每个月都需要从为数不多的收入当中支出一部分用于还房贷。

长期往下去的话，也会让我们的生活品质进一步降低。而且房贷并不是一两个月就能够还清的，很多人的房贷基本上都已经达到了一二十年甚至30年。不得不说，光是还房贷这一个行为就已经让我们想到了以后的生活究竟有多悲惨？这时候有人会想：房贷能不能提前还的，如果因为某个机会而大赚了一笔，是不是就能够提前将房贷还上了？

其实这个想法也是可以理解的，毕竟谁都不愿意被房贷压一辈子。尤其是在今年以来，房贷利率已经出现了连续下跌的情况，这样一来就促使更多的人有了提前还贷的想法。如果迟一点还债的话，就会让自己的损失进一步加大。但对于提前还贷这个行为来说，也出现了两大分歧，有人认为提前还贷可以有效减少贷款金额，也能够减少未来的压力。

而另一部分人认为提前还贷的话，还会增加一些成本。那么提前还债的做法，究竟是糊涂还是聪明呢？从银行内部人员的角度上来讲。如果不了解相关规定，很可能是在给银行白白送钱。

一、提前还贷的原因有哪些？

很多人都不明白，为什么要提前进行还贷，也不了解提前还贷究竟是什么原因？之所以会导致这种情况，主要还是因为今年国家出台的相关政策引起的。要知道，在疫情期间，房地产行业受到了重创，国家为了稳定楼市而发布了一些救市政策，在这些政策当中就包含下调房贷利率到4%以下。

这个政策也让当初高利率买房的人扛不住了，他们为了减少银行的还款利息随便萌生出了想要提前还贷的想法。只要是手中有富余的钱，都希望将房贷尽快还清楚，从而减少自己的未来压力。毕竟钱落到自己手里才是最好的，谁也不愿意因为银行的利息而让自己的生活过得越来越拮据。

二、提前还贷是聪明还是糊涂？

关于提前还贷的行为，有人认为是聪明，也有人认为是糊涂，那么究竟是聪明还是糊涂呢？其实还需要取决于你的贷款利率以及还款方式。在绝大多数情况下，购房者们所选择的都是商业性贷款，而这种贷款又分为等额本金和等额本息两种。如果是选择了等额本息的话，利息就会随着时间的延长而不断降低。

在这种情况之下，很多人大部分偿还的基本上都是利息，后期才是偿还本金。所以这种贷款方式在前期压力是比较大的，后期压力会逐渐减少。如果是选择了这种方式，提前还贷的话，基本上就相当于给银行白送钱。

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